遵義市匯川區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心

(主要負(fù)責(zé)人:舒萬波??聯(lián)系電話:0851-23177662)。

1、機(jī)構(gòu)設(shè)置

將遵義市匯川區(qū)房屋征收補(bǔ)償管理中心更名為遵義市匯川區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心,為遵義市匯川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬財政全額預(yù)算管理公益一類事業(yè)單位,調(diào)整為副科級。

2、宗旨和業(yè)務(wù)范圍

宗? ? ? 旨:為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務(wù)保障。

業(yè)務(wù)范圍:承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)工作。貫徹落實(shí)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策。協(xié)助做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計報送工作和相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)測算國有土地上房屋征收資金。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收相關(guān)矛盾糾紛的協(xié)調(diào)和處理。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收合同檔案審核備案和產(chǎn)權(quán)滅籍工作。負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)、管理相關(guān)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)做好物業(yè)服務(wù)信息化建設(shè)、行業(yè)運(yùn)行情況分析和物業(yè)服務(wù)的日常事務(wù)性工作、指導(dǎo)全區(qū)物業(yè)服務(wù)的投訴和矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理工作,負(fù)責(zé)為住宅小區(qū)業(yè)主委員會成立和改選業(yè)主委員會提供服務(wù),指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和水平,負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)示范項(xiàng)目創(chuàng)建的日常事務(wù)工作。承擔(dān)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作;提供相關(guān)社會服務(wù)。

(三)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

1、綜合股。負(fù)責(zé)單位內(nèi)務(wù)協(xié)調(diào)和日常工作,負(fù)責(zé)文件收發(fā)登記、分發(fā)處理、督辦報送工作;負(fù)責(zé)匯總各類表冊數(shù)據(jù)、計劃總結(jié)合文件資料的呈報工作;負(fù)責(zé)單位組織人事、廉政建設(shè)、日常考勤、后勤事務(wù);負(fù)責(zé)公章的管理和使用及辦公設(shè)備及易耗品的維護(hù);負(fù)責(zé)各類會議、活動的組織,起草重要會議報告,承擔(dān)重大課題調(diào)研及理論研究工作;負(fù)責(zé)公務(wù)接待、車輛管理等工作。

2、房屋征收服務(wù)股。負(fù)責(zé)對國有土地上房屋征收工作提供服務(wù)保障;負(fù)責(zé)參與審查國有土地上房屋征收項(xiàng)目資料、審核征收方案、測算征收資金、選定服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)工作;負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門開展房屋調(diào)查、認(rèn)定和處理;負(fù)責(zé)協(xié)助做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計報送工作和相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)督促執(zhí)行國有土地上房屋征收方案;負(fù)責(zé)指導(dǎo)國有土地上房屋征收協(xié)議簽訂等工作。

3、政策法規(guī)服務(wù)股。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收政策法規(guī)宣傳解釋;參與研究和起草國有土地上房屋征收規(guī)范性文件及制定房屋征收應(yīng)急預(yù)案;協(xié)助開展國有土地上房屋征收程序?qū)嵤?資料收集、法律文書送達(dá)、證據(jù)保全等相關(guān)工作;負(fù)責(zé)依法征收的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和資料歸檔;協(xié)助開展國有土地上房屋征收相關(guān)矛盾糾紛的調(diào)處工作;負(fù)責(zé)單位相關(guān)文書審查把關(guān)。

4、征收資金服務(wù)股。負(fù)責(zé)單位內(nèi)部財務(wù)收支和預(yù)決算;協(xié)助做好國有土地上房屋征收相關(guān)資金審核、劃轉(zhuǎn)、發(fā)放及統(tǒng)計上報等工作;嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)相關(guān)工作制度;負(fù)責(zé)相關(guān)資金使用的檢查審計,做好債權(quán)、債務(wù)的管理。

5、征收檔案服務(wù)股。負(fù)責(zé)國有土地上被征收房屋的產(chǎn)權(quán)滅籍工作;負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收合同檔案的登記、管理、移交等相關(guān)服務(wù)工作。

6、保障房服務(wù)股。負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)、管理相關(guān)服務(wù)工作。

7、物業(yè)服務(wù)股。負(fù)責(zé)做好物業(yè)服務(wù)信息化建設(shè)、行業(yè)運(yùn)行情況分析和物業(yè)服務(wù)的日常事務(wù)性工作,指導(dǎo)全區(qū)物業(yè)服務(wù)的投訴和矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理工作,負(fù)責(zé)做好全區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用的日常服務(wù)工作,負(fù)責(zé)為住宅小區(qū)業(yè)主委員會成立和改選業(yè)主委員會提供服務(wù),指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和水平,負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)示范項(xiàng)目創(chuàng)建的日常事務(wù)工作