房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算

以月租5000元為例計(jì)算各稅額?

個人出租計(jì)算： (1)營業(yè)稅=5000乘3%/2=75元 (2)城建稅=75乘7%=5.25元

(3)教育費(fèi)附加=75乘3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000乘4%=200元

單位出租計(jì)算： (1)營業(yè)稅=5000乘5%=250元 (2)城建稅=250乘7%=17.5元

(3)教育費(fèi)附加=250乘3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000乘12%=600元

1、《中華人民共和國營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn) 。

營業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：

(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元;

(2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。