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咨詢租房租金抵稅還是房貸抵稅相關(guān)問題

懸賞: 0 小四 分類:會計服務(wù) 瀏覽 889 次 2021-12-14 離任務(wù)結(jié)束還有 2183 天 15 小時
您好 我在杭州長期租房住,今年年初買了偏遠(yuǎn)郊區(qū)距離工作地點27公里的預(yù)售的房子 需要2022年8月交付,目前在還貸款。個稅電子稅務(wù)局上顯示我的租房租金可以抵扣,但是目前買了房子應(yīng)該申請住房貸款利息 財務(wù)不確定之后到時候匯算清繳的時候我是否需要補稅 所以我現(xiàn)在能否單獨申請住房租金抵扣個稅(因為房子還要2年交付 目前是房貸+房租開支都要)

其他回答

  • 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號)第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:

      (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

     ?。ǘ┏谝豁椝谐鞘幸酝猓休爡^(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

      納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

    第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。

      夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

      第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

      第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

    納稅人有自有住房是指,納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或取得購買自有住房時的契稅完稅證明。
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