本溪市南芬區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央關于住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的方針政策和決策部署以及省委、市委、區(qū)委關于住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的重要決定，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的集中統(tǒng)一領導。主要職責是： 

（一）承擔保障全區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任，落實住房保障相關政策，落實保障性住房規(guī)劃及政策，參與保障性住房資金安排有關工作，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

（二）承擔推進住房制度改革的責任，落實住房政策，指導住房建設和住房制度改革，組織實施全區(qū)住房建設規(guī)劃，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。

（三）承擔建立科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任，組織實施區(qū)工程建設技術標準和定額，組織實施建設項目可行性研究的經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設投資估算指標、建設工期定額、建筑專業(yè)定額、建設用地指標和工程造價的管理制度，指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額和公共服務設施（不含通信設施）建設標準的實施和工程造價計價工作，組織發(fā)布工程造價信息。

（四）承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任，會同有關部門組織實施房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，落實房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，落實房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。配合指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權管理等工作，配合指導房屋登記和個人住房信息系統(tǒng)建設。

（五）負責城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)、商品房住宅專項維修資金的管理。負責全區(qū)國有直管房產(chǎn)的管理、租賃和維修服務工作的指導和監(jiān)督。負責城市國有土地上房屋安全鑒定，組織城市危險房屋普查，指導和監(jiān)督危險房屋日常監(jiān)控、排險加固和修繕治理，提出撤離避險和征收改造建議。負責對全市物業(yè)行業(yè)管理工作的指導和監(jiān)督，負責組織指導實施住宅區(qū)管理和環(huán)境綜合整治工作。負責全區(qū)城市供暖行業(yè)管理工作，組織實施供暖政策并監(jiān)督執(zhí)行，組織實施城市供熱專項規(guī)劃，對供暖企業(yè)進行資質(zhì)審查。

（六）指導全區(qū)建筑活動并規(guī)范建筑市場，指導、監(jiān)督房屋和市政工程項目招標投標、工程監(jiān)理工作，負責城市基礎設施建設項目的監(jiān)督檢查，落實勘察設計、工程建設、工程質(zhì)量監(jiān)督和檢測、建設監(jiān)理、工程造價及相關社會中介組織管理的有關政策并監(jiān)督實施，組織實施全區(qū)房屋和市政工程招投標監(jiān)督管理政策、規(guī)章制度，組織全區(qū)房屋和市政工程相關項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。

（七）指導實施城市建設的政策、規(guī)劃，指導城市建設規(guī)劃編制并監(jiān)督實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，指導城市規(guī)劃區(qū)的綠化工作，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護和監(jiān)督管理工作。

（八）指導實施小城鎮(zhèn)和村莊建設政策，指導村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導村鎮(zhèn)規(guī)劃監(jiān)督檢查及全省重點鎮(zhèn)建設。配合有關部門推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設工作。

（九）指導和監(jiān)督檢查全區(qū)各類房屋及其附屬設施、城市市政設施建設工程的抗震設防。

（十）承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責任，落實建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（十一）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任，落實全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和技術政策，組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創(chuàng)新工作，會同有關部門落實建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。

（十二）負責全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)執(zhí)業(yè)資格和科技人才隊伍建設的管理工作，管理全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)的對外經(jīng)濟技術合作和外事工作，指導企業(yè)開拓國外建筑市場，發(fā)展國際工程承包和建筑勞務合作，配合有關部門做好招商引資工作，參與重大招商引資活動，負責招商引資項目的跟蹤落實和相關指導、協(xié)調(diào)、服務工作。承辦區(qū)政府賦予的應對突發(fā)公共事件的有關保障任務。

（十三）貫徹執(zhí)行國家和省、市、區(qū)關于人民防空工作的方針政策、法律、法規(guī)；組織落實防空襲預案，建立輔助決策系統(tǒng)，指導、監(jiān)督有關部門和單位落實重要經(jīng)濟目標防護措施；收集、研究、匯總?cè)嗣穹揽招畔?，為政府組織開展人民防空工作提供信息保障。

（十四）組織實施人民防空工程建設規(guī)劃、計劃，會同有關部門落實與城市相結合的人民防空建設規(guī)劃、計劃并監(jiān)督實施，負責城市地下防護空間的規(guī)劃、建設與管理，開發(fā)利用人民防空資源；指導監(jiān)督人防工程規(guī)劃、建設過程中的安全生產(chǎn)工作，負責指導監(jiān)督、檢查人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換、開發(fā)利用及經(jīng)營管理中的安全生產(chǎn)和消防安全工作；組織實施人民防空警報、通信建設規(guī)劃、計劃和網(wǎng)絡建設與管理，組織協(xié)調(diào)通信保障工作。

（十五）負責人民防空行政執(zhí)法工作，組織開展人民防空宣傳教育工作，檢查、監(jiān)督群眾防空組織的組建、訓練和演習工作；負責人防指揮所的管理、維護、使用，負責人防工程平戰(zhàn)結合管理工作，組織人防備戰(zhàn)值班；負責人民防空科學技術研究與成果應用工作；負責管理人民防空經(jīng)費、物資和國有資產(chǎn)。

（十六）承擔建筑工程消防設施設計審查和消防設施竣工驗收的行業(yè)管理工作。

（十七）負責本系統(tǒng)及本行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。

（十八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

（十九）職能轉(zhuǎn)變。進一步強化保障性住房建設、房地產(chǎn)市場調(diào)控和促進建筑業(yè)負責相關職責，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。

（二十）有關職責分工。

關于污水處理方面的職責分工。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責指導污水處理配套管網(wǎng)建設，組織指導城鎮(zhèn)污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管。區(qū)生態(tài)環(huán)境局負責組織指導農(nóng)村污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管工作。