（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市關于住房和城鄉(xiāng)建設工作的法律、法規(guī)和方針、政策；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃并組織實施；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設的行業(yè)管理；研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題政策建議。

（二）承擔規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉(xiāng)建設的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；參與市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，以及土地利用總體規(guī)劃的審核。

（三）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策并指導實施；會同有關部門做好中央和省、市廉租住房資金安排并監(jiān)督實施；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

（四）承擔推進住房制度改革的責任。擬訂全市住房政策，指導住房建設和住房制度改革；編制全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施。

（五）承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關部門擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并組織實施；按規(guī)定指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；負責房地產(chǎn)開發(fā)管理工作；負責房屋權屬、房屋租賃、房屋面積、房地產(chǎn)估價、房屋中介、住房置業(yè)擔保的管理工作；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定、住房置業(yè)擔保和房產(chǎn)測繪及成果應用；監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資質(zhì)以及物業(yè)行業(yè)和物業(yè)從業(yè)機構(gòu)的資質(zhì)；負責房屋征收拆遷管理、物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作；指導城市棚戶區(qū)改造工作。

（六）組織執(zhí)行工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準；擬訂全市有關工程實施階段標準、定額；擬訂全市建設項目可行性研究評價辦法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準、投資估算指標、建設用地指標和工程造價的管理制度；監(jiān)督管理建設工業(yè)產(chǎn)品登記備案、各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價；監(jiān)督管理全市工程造價咨詢行業(yè)；組織發(fā)布工程造價信息；負責施工圖審查的監(jiān)督管理工作。

（七）監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。指導全市建筑活動，組織實施房屋和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法；擬訂勘查設計、施工、建設監(jiān)理政策措施；組織擬訂工程建設、建筑業(yè)、勘查設計的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、建筑裝飾裝修市場管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（八）承擔建筑工程質(zhì)量和安全監(jiān)管的責任。組織擬訂全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的應急管理和調(diào)查處理；組織擬訂建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。

（九）負責城市建設管理有關工作。擬訂全市城市建設、市政公用事業(yè)政策、規(guī)劃并組織實施；負責城市市政工程施工質(zhì)量、安全監(jiān)督和施工中的應急管理工作；會同有關部門編制城市建設年度計劃；負責市政、園林施工企業(yè)的資質(zhì)管理；負責市級以上風景名勝區(qū)的審核報批和監(jiān)督管理；會同文物主管部門負責對歷史文化古跡、歷史優(yōu)秀建筑的保護和監(jiān)督管理工作；管理各項城市建設資金和城市建設檔案；負責城市燃氣、熱力監(jiān)督管理工作；負責建設行業(yè)統(tǒng)計工作；負責市城區(qū)內(nèi)政府投資建設項目的具體實施；指導城市地下空間的開發(fā)利用。

（十）承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設、指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導農(nóng)村住房建設和危房改造工作；指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；推進新型城鎮(zhèn)化建設；指導中心鎮(zhèn)建設工作。

（十一）承擔推進建筑節(jié)能的責任。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施；組織實施重大建筑節(jié)能項目。

（十二）負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)科技工作。擬定住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策；組織行業(yè)科技成果評審、轉(zhuǎn)化和推廣；組織重大科技項目攻關和新材料、新技術、新裝備、新工藝等成果推廣；指導重大技術引進和技術創(chuàng)新工作；負責專業(yè)人才的培養(yǎng)和職工隊伍的培訓。

（十三）監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設計的建設工程抗震規(guī)范；負責城市結(jié)合民用建筑修建人防工程的設計審查、施工許可和質(zhì)量監(jiān)督工作。

（十四）開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作。

（十五）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

所屬事業(yè)單位及職責

（1）名稱：滕州市建筑業(yè)發(fā)展服務中心

職責：代表市政府對全市建筑安裝和裝飾裝修工程實行統(tǒng)一的行業(yè)管理；承辦建筑工程的報建、招標、投標；負責建筑市場、建筑工程安全的監(jiān)督管理；負責建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)申報、審定和管理；建筑企業(yè)施工合同管理和建筑施工隊伍管理；負責對建筑行業(yè)各類管理人員、特種作業(yè)人員、操作人員的培訓；對局屬企事業(yè)單位實行全面管理；對全市裝飾裝修市場進行全面管理;負責農(nóng)民工工資保證金的收繳管理工作；凡涉及執(zhí)法方面的工作和有關部門共同協(xié)商按照有關法律、法規(guī)辦理。

（2）名稱：滕州市房地產(chǎn)服務中心

職責：(一)承擔房屋交易、房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍與檔案管理服務工作。

(二)承擔房源信息核驗與購房資格審核、房屋權屬驗證、房產(chǎn)價值確認、存量房(二手房)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管服務工作。

(三)做好房地產(chǎn)中介機構(gòu)(房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、住房置業(yè)擔保等)及從業(yè)人員備案服務工作；做好日常檢查工作；承擔房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用檔案管理輔助工作；承擔房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用評價具體工作；承擔房地產(chǎn)中介機構(gòu)評先樹優(yōu)服務工作。

(四)承擔在建工程抵押監(jiān)理、預購商品房抵押監(jiān)理、存量房抵押備案服務工作；承擔金融機構(gòu)備案管理服務工作。

(五)承擔培育發(fā)展住房租賃市場工作；承擔房屋租賃合同網(wǎng)簽備案、租賃房屋房源核驗、租賃資金監(jiān)管服務工作。

(六)承擔房產(chǎn)測繪機構(gòu)及人員備案管理服務工作；承擔房產(chǎn)測繪機構(gòu)信用檔案管理服務工作；承擔房產(chǎn)測繪成果(預測繪、實測繪)備案管理服務工作。

(七)承擔樓盤表建立、更新、維護、相關信息關聯(lián)及其他樓盤表管理服務工作。

(八)承擔房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警、預報體系建設工作；承擔市場調(diào)控和相關統(tǒng)計信息發(fā)布工作。

(九)承擔危險房屋安全鑒定服務工作；承擔既有建筑物安全檢測鑒定和技術評估工作；承擔房屋安全鑒定機構(gòu)的備案、公示和日常管理服務工作。

(十)參與國有土地上房屋征收與補償工作中未經(jīng)登記房屋的調(diào)查處理以及認定工作。

(十一)承擔直管公房產(chǎn)權管理和租金標準的測算、公房租金收繳管理服務工作；承擔直管公房接管、撤管的核準和資產(chǎn)變動的審核備案服務工作；承擔公房檔案查閱服務工作；承擔直管公房維護、修繕工作。

(十二)完成市住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。

（3）名稱：滕州市住房建設事業(yè)發(fā)展中心

職責：根據(jù)全市機構(gòu)改革有關要求，根據(jù)市編委《關于調(diào)整部分科級事業(yè)單位機構(gòu)編制事項的通知》（滕編發(fā)﹝2019﹞4號）精神，將市人民政府房屋征收辦公室、市人民防空辦公室、市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室、市住房委員會辦公室、市物業(yè)管理辦公室行政職能劃入市住房和城鄉(xiāng)建設局，并將市人民政府房屋征收辦公室、市人民防空辦公室、市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室、市住房委員會辦公室、市物業(yè)管理辦公室整合組建為市房地產(chǎn)開發(fā)事務中心，作為市政府直屬正科級事業(yè)單位，由市住房和城鄉(xiāng)建設局代管。

（4）名稱：滕州市工程建設服務中心

職責：(一)承擔全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理服務工作；承擔限額以上鄉(xiāng)村建設]程質(zhì)量安全管理服務工作；承擔限額以下鄉(xiāng)村建設工程質(zhì)量安全指導服務工作。

(二)承擔工程實體質(zhì)量和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測、圖審、監(jiān)測等單位工程質(zhì)量行為管理服務工作；承擔工程質(zhì)量巡查工作；承擔工程竣工驗收監(jiān)督管理服務工作；承擔工程質(zhì)量統(tǒng)計分析工作；承擔對預拌混凝士生產(chǎn)質(zhì)量管理工作；承擔建筑工程質(zhì)量檢測工作；承擔建筑工程魯班獎、省市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯、榴花杯等奪杯創(chuàng)優(yōu)服務工作。

(三)承擔建筑工程質(zhì)量事故調(diào)查處理的輔助工作；承擔質(zhì)量隱患、質(zhì)量缺陷投訴受理、處理等事務性工作。

(四)承擔房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案輔助工作。

（五)承擔工程安全生產(chǎn)、文明施工和安全行為管理的事務性工作；承擔安全文明工地創(chuàng)優(yōu)服務工作；做好對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及資料的檢查工作；承擔三類人員及特種作業(yè)人員注冊、延期、變更、注銷工作；做好工程建設安全生產(chǎn)許可事項的事務性工作。

(六)承擔房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督登記、安全措施備案輔助工作；承擔危險性較大的分部分項工程安全管理的事務性工作；承擔建筑施工起重機械安裝拆卸勘驗的技術支撐工作；承擔工程建設安全生產(chǎn)許可動態(tài)管理服務工作；承擔建筑施工起重機械使用安全管理的事務性工作。

(七)輔助做好違反安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及規(guī)章行為的檢舉、控告的受理及上報工作；承擔安全生產(chǎn)事故調(diào)查處理的輔助工作。

(八)承擔燃氣、供熱行業(yè)安全、生產(chǎn)、運營管理服務工作，做好日常檢查工作。

（九)承擔燃氣、供熱行業(yè)安全事故應急預案編制技術支撐工作；承擔燃氣、供熱企業(yè)安全事故應急預案審核工作；承擔建設項目供熱條件審核技術支撐工作。

(十)承擔供熱企業(yè)、供熱質(zhì)量和服務質(zhì)量評價工作；承擔供熱行業(yè)價格、補貼和服務收費標準研究擬訂工作；承擔燃氣、供熱工程竣工驗收備案輔助工作；承擔燃氣、供熱行業(yè)投訴受理、處理的事務性工作。

(十一)承擔工程標準、定額和行業(yè)標準實施的服務工作。

(十二)承擔各類定額的測算和一次性補充定額的編制報審工作；承擔建設項目可行性研究評價辦法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準、投資估算指標和工程造價管理制度技術支撐工作。

(十三)承擔建設工程材料預算價格的調(diào)查及測定工作;承擔材料價格信息定期發(fā)布工作承擔名類定額的解釋和工程經(jīng)濟糾紛的處理工作;指導工程預(結(jié))算的編制;承擔招標控制價備案服務工作。

(十四)承擔建設工程造價活動的管理服務工作;承擔工程造價專業(yè)人員培訓、考核以及對持證人員的管理服務工作;承擔工程造價專業(yè)人才信息庫建設工作;承擔工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)情況管理服務工作。

(十五)承擔我市城建檔案事業(yè)發(fā)展年度和中、長期工作計劃制定實施的輔助工作;承擔需永久和長期保管的城建檔案料收集和保工作。

(十六)承擔城建檔案業(yè)務管理服務工作;承擔城建檔案數(shù)字化建設工作;承擔城建檔案中介機構(gòu)管理服務工作;承擔城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地下管線、地上桿線及地下市政基礎設施普查建檔工作;承擔城市地下市政基礎設施信息系統(tǒng)建立及動態(tài)維護工作。

(十七)承擔建設工程檔案驗收輔助工作;承擔城建檔案編研工作;開展城建檔案開發(fā)利用服務;承擔城建檔案學術研究與交流工作。

(十八)參與工程建設項目竣工聯(lián)合驗收工作。

(十九)完成市住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。