遼寧省電子稅務局存量房銷售信息采集事項操作說明

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存量房銷售信息采集事項

1 功能概述

資料報送與信息采集受理角色通過本用例對納稅人在房產交易時報送的房產合同或房產證進行受理，資料報送與信息采集角色將全部或者部分資料信息采集到系統中。

2 操作步驟

1、 進入方式：1）【我要辦稅】-【綜合信息報告】-【稅源信息報告】-【存量房銷售信息采集事項】，點擊“存量房銷售信息采集事項”進入界面。2）在搜索欄輸入關鍵字，進行模糊查詢。

存量房銷售信息采集事項主界面

2、 輸入購買方納稅人識別號按回車，系統自動帶出納稅人基本信息。

系統自動帶出納稅人基本信息

3、 若納稅人有房源，則點擊“查詢房源信息”，有一個在下面自動帶出，有兩個及兩個以上房源的選擇一個；若納稅人沒有房源，則在房屋信息中手動錄入信息，系統自動生成房源編號；可以有多個賣方和買房，賣方和買方的各自交易比例之和相等，賣方所占份額大于交易比例。賣方和購買方錄入數據時，點“增行”，錄入數據即可。

查詢房源信息

4、 必錄信息錄入完成后，點擊“保存”，提示保存成功。

5、 保存成功后提示，進行存量房交易申報，點擊“是”系統會自動跳轉到房產交易申報界面，點擊“否”結束本流程。

6、 導入功能：點擊“導入”。

7、 點擊“瀏覽”，找到存量房的模板。

8、 點擊“導入上傳文件”，就會將信息導入采集頁面。

3 注意事項

1、 若要自動帶出土地稅源編號，進行存量房銷售信息采集前要進行土地情況登記和變更。

2、 采集表中多個買方（或賣方）之間不區(qū)分主次，申報時能夠通過任意一個買方（或賣方）信息查詢出來這筆采集信息

3、 采集中賣方納稅人和買方納稅人輸入一個房源的任意一個賣方和買方都可以查詢到這個房源，通過合同編號點擊查詢房源信息也可以查到。

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