蘭州市紅古區(qū)住建局工作職能

一、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)管理、建筑市場(chǎng)管理、城鄉(xiāng)建設(shè)、物業(yè)管理、市政公用行業(yè)管理、勘察設(shè)計(jì)管理和人民防空方面的方針、政策、法律、法規(guī)以及社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與計(jì)劃；制定和報(bào)批全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)、住宅房地產(chǎn)業(yè)、建筑建材業(yè)和市政公用事業(yè)等有關(guān)方面的中長(zhǎng)期規(guī)劃并組織實(shí)施，進(jìn)行行業(yè)管理。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)檢查；負(fù)責(zé)商品房的銷售、預(yù)售以及商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)編制全區(qū)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搞好售后綜合配套服務(wù)；負(fù)責(zé)全區(qū)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的統(tǒng)計(jì)匯總工作；參與土地出讓開發(fā)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

（三）組織編制房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)技術(shù)引進(jìn)規(guī)劃、計(jì)劃；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造計(jì)劃的擬訂并組織實(shí)施；辦理相關(guān)項(xiàng)目的審查報(bào)批。

（四）承擔(dān)全區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭住房保障的責(zé)任，負(fù)責(zé)保障性住房申請(qǐng)、審核、分配的監(jiān)督管理。

（五）指導(dǎo)或組織實(shí)施本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，負(fù)責(zé)房屋征收?qǐng)?bào)批及有關(guān)工作，擬定或?qū)徍朔课菡魇昭a(bǔ)償方案。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)監(jiān)督鎮(zhèn)、街道和社區(qū)開展物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集及監(jiān)督管理工作。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)基本建設(shè)實(shí)施階段的綜合管理，參與基本建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃和年度計(jì)劃的編制；負(fù)責(zé)規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)房屋建筑和城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施工程初步設(shè)計(jì)及概算或?qū)嵤┓桨傅膶徟ぷ?；?fù)責(zé)建筑市場(chǎng)管理及建設(shè)工程施工許可證核發(fā)；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案工作；參與基本建設(shè)主要項(xiàng)目的論證、可行性研究、選址等前期準(zhǔn)備工作。

（八）指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理行業(yè)的市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)主體行為，監(jiān)督建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑隊(duì)伍資質(zhì)管理、工程造價(jià)管理和施工安全監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)工程建設(shè)保險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)民用建筑墻體材料革新及建筑節(jié)能管理。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)城市供水、供熱、燃?xì)狻⑹姓O(shè)施等市政公用行業(yè)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城市節(jié)約用水。

（十）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法制工作，依法開展執(zhí)法監(jiān)督檢查；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域規(guī)范性文件；承辦住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟工作；負(fù)責(zé)部門行政執(zhí)法隊(duì)伍業(yè)務(wù)管理及執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

（十一）負(fù)責(zé)城建資金的征收，會(huì)同財(cái)政部門做好城建資金的計(jì)劃和管理使用。

（十二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化、推廣，指導(dǎo)和管理技術(shù)引進(jìn)工作；負(fù)責(zé)行業(yè)對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和外事工作。

（十三）負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查村鎮(zhèn)、街道建設(shè)工作。

（十四）負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)資料收集和城建檔案工作。

（十五）負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空事業(yè)的監(jiān)督管理工作。

（十六）承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門交辦的其它事項(xiàng)。

（十七）職能轉(zhuǎn)變。區(qū)住建局應(yīng)按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的部署要求，深入推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，推動(dòng)部門職能轉(zhuǎn)向減審批、強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)服務(wù)，進(jìn)一步減少行政審批事項(xiàng)，壓縮審批時(shí)間，努力構(gòu)建科學(xué)、便捷、高效的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系。

（十八）有關(guān)職責(zé)分工。

與市自然資源局紅古分局在房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理方面的職責(zé)分工。市自然資源局紅古分局負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中的樓盤表管理、存量房轉(zhuǎn)讓管理、房屋抵押管理、房屋租賃管理、房屋面積管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中的新建商品房銷售管理。

 機(jī)關(guān)黨組織。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨群工作。

二、區(qū)住建局設(shè)下列內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

辦公室。負(fù)責(zé)局黨務(wù)、政務(wù)的組織協(xié)調(diào)工作；承擔(dān)文秘檔案、保密保衛(wèi)、政務(wù)督辦、信訪接待、建議提案辦理、重要會(huì)議組織、綜治維穩(wěn)、后勤服務(wù)、計(jì)劃生育、工青婦聯(lián)等工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)黨組織建設(shè)、思想政治建設(shè)、宣傳、教育和精神文明建設(shè)工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)規(guī)章制度的建立健全和監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)擬訂機(jī)關(guān)及局屬事業(yè)單位人事管理和人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核方案及離退休職工的管理工作；負(fù)責(zé)城建檔案的管理工作。