蘭州市紅古區(qū)住建局工作職能

一、主要職責

（一）貫徹執(zhí)行國家有關住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)管理、建筑市場管理、城鄉(xiāng)建設、物業(yè)管理、市政公用行業(yè)管理、勘察設計管理和人民防空方面的方針、政策、法律、法規(guī)以及社會發(fā)展戰(zhàn)略與計劃；制定和報批全區(qū)城鄉(xiāng)建設、住宅房地產(chǎn)業(yè)、建筑建材業(yè)和市政公用事業(yè)等有關方面的中長期規(guī)劃并組織實施，進行行業(yè)管理。

（二）負責全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作，開發(fā)企業(yè)的資質檢查；負責商品房的銷售、預售以及商品房預售資金的監(jiān)督管理工作；負責編制全區(qū)商品房和經(jīng)濟適用房建設中長期規(guī)劃和年度建設計劃；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設管理、竣工驗收，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搞好售后綜合配套服務；負責全區(qū)商品房和經(jīng)濟適用住房建設的統(tǒng)計匯總工作；參與土地出讓開發(fā)管理；負責房地產(chǎn)中介機構的監(jiān)督管理。

（三）組織編制房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)技術引進規(guī)劃、計劃；負責經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造計劃的擬訂并組織實施；辦理相關項目的審查報批。

（四）承擔全區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭住房保障的責任，負責保障性住房申請、審核、分配的監(jiān)督管理。

（五）指導或組織實施本區(qū)行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作，負責房屋征收報批及有關工作，擬定或審核房屋征收補償方案。

（六）負責全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，指導監(jiān)督鎮(zhèn)、街道和社區(qū)開展物業(yè)管理工作；負責住宅專項維修資金的歸集及監(jiān)督管理工作。

（七）負責全區(qū)基本建設實施階段的綜合管理，參與基本建設中長期計劃和年度計劃的編制；負責規(guī)定權限范圍內房屋建筑和城鄉(xiāng)基礎設施工程初步設計及概算或實施方案的審批工作；負責建筑市場管理及建設工程施工許可證核發(fā)；負責對全區(qū)建設工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理；負責竣工驗收備案工作；參與基本建設主要項目的論證、可行性研究、選址等前期準備工作。

（八）指導全區(qū)建筑活動；負責全區(qū)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理行業(yè)的市場管理，規(guī)范市場主體行為，監(jiān)督建筑市場準入；負責全區(qū)建設工程項目招投標監(jiān)督管理；負責建筑隊伍資質管理、工程造價管理和施工安全監(jiān)督管理工作；指導工程建設保險工作；負責全區(qū)民用建筑墻體材料革新及建筑節(jié)能管理。

（九）負責全區(qū)城市供水、供熱、燃氣、市政設施等市政公用行業(yè)的監(jiān)督管理；負責城市節(jié)約用水。

（十）負責住房和城鄉(xiāng)建設領域法制工作，依法開展執(zhí)法監(jiān)督檢查；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設領域規(guī)范性文件；承辦住房和城鄉(xiāng)建設領域相關行政復議和行政訴訟工作；負責部門行政執(zhí)法隊伍業(yè)務管理及執(zhí)法人員的業(yè)務培訓。

（十一）負責城建資金的征收，會同財政部門做好城建資金的計劃和管理使用。

（十二）負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)科技項目攻關和科技成果轉化、推廣，指導和管理技術引進工作；負責行業(yè)對外經(jīng)濟技術合作和外事工作。

（十三）負責指導檢查村鎮(zhèn)、街道建設工作。

（十四）負責全區(qū)建設資料收集和城建檔案工作。

（十五）負責全區(qū)人民防空事業(yè)的監(jiān)督管理工作。

（十六）承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級業(yè)務部門交辦的其它事項。

（十七）職能轉變。區(qū)住建局應按照黨中央、國務院關于深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的部署要求，深入推進簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務改革，推動部門職能轉向減審批、強監(jiān)管、優(yōu)服務，進一步減少行政審批事項，壓縮審批時間，努力構建科學、便捷、高效的工程建設項目審批和管理體系。

（十八）有關職責分工。

與市自然資源局紅古分局在房屋交易與產(chǎn)權管理方面的職責分工。市自然資源局紅古分局負責房屋交易與產(chǎn)權管理中的樓盤表管理、存量房轉讓管理、房屋抵押管理、房屋租賃管理、房屋面積管理、房屋交易與產(chǎn)權檔案管理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責房屋交易與產(chǎn)權管理中的新建商品房銷售管理。

 機關黨組織。負責機關黨群工作。

二、區(qū)住建局設下列內設機構。

辦公室。負責局黨務、政務的組織協(xié)調工作；承擔文秘檔案、保密保衛(wèi)、政務督辦、信訪接待、建議提案辦理、重要會議組織、綜治維穩(wěn)、后勤服務、計劃生育、工青婦聯(lián)等工作；負責局機關黨組織建設、思想政治建設、宣傳、教育和精神文明建設工作；負責機關規(guī)章制度的建立健全和監(jiān)督實施；負責擬訂機關及局屬事業(yè)單位人事管理和人員調配、培訓、考核方案及離退休職工的管理工作；負責城建檔案的管理工作。