一、主要職責

1、貫徹執(zhí)行國家和省有關住房和城鄉(xiāng)建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；研究擬訂本市地方性政策和具體規(guī)定并組織實施；研究住房和城鄉(xiāng)建設方面的重大問題并提出政策建議。

2、承擔擬訂住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的責任。負責擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設綜合性行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，編制住宅和城鄉(xiāng)建設年度計劃并組織指導監(jiān)督實施；負責建設工程項目庫建設和項目前期工作；負責編制城市維護建設資金計劃，管理城市維護建設資金、商品房預售資金物業(yè)專項維修基金等各類專項資金；組織開展內(nèi)審工作。

3、承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。建立和完善住房保障管理制度；研究擬訂住房保障、危舊房改造的中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施；擬訂廉租住房保障相關政策并指導實施；會同有關部門做好年度住房廉租計劃安排并監(jiān)督實施。

4、承擔推進全市住房制度改革的責任。研究擬定本市住房建設和住房制度改革相關政策并指導實施；指導直管公房經(jīng)營體制改革；負責公有住房出售、集資合作建房、住房分配貨幣化管理工作；擬訂全市住房建設規(guī)劃并指導實施。

5、承擔全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序的責任。研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策并組織實施；負責房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍、房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃、物業(yè)管理方面的管理工作，負責房地產(chǎn)開發(fā)、房屋征收拆遷及房地產(chǎn)中介服務的監(jiān)督管理；負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測、分析；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、評估機構的資質管理；負責房屋白蟻防治工作。

6、承擔全市城市公用事業(yè)管理的責任。負責城市公用事業(yè)建設、安全和應急管理；負責城市供水、燃氣的行業(yè)管理；負責管理市政設施工作；負責城市排澇和環(huán)境綜合整治工作；負責城市建設檔案管理。

7、承擔規(guī)范全市工程建設標準的責任。監(jiān)督實施工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準、經(jīng)濟定額；制定和發(fā)布全市工程建設統(tǒng)一定額和行業(yè)標準，組織起草建設項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準和工程造價的管理制度；擬訂公共服務設施（不含通訊設施）建設標準并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

8、承擔全市建筑市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序的責任。擬訂工程建設、建筑業(yè)、勘察設計的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責建筑市場主體資格認定和監(jiān)督管理;負責全市裝飾裝修和工程建設招投標的行業(yè)管理工作；組織制定建設工程造價計價辦法；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。

9、承擔建設工程質量和施工安全監(jiān)管的責任。研究擬訂建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策規(guī)章制度并組織實施；組織或參與工程重大質量、安全事故的調(diào)查處理；負責建設工程質量監(jiān)測機構的資質管理；負責施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理；負責工程質量安全事故應急管理工作。

10、承擔指導、規(guī)范全市村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設發(fā)展政策并指導實施；負責村鎮(zhèn)工程建設的指導和科技服務；指導農(nóng)村住房建設、安全及危房改造；指導小城鎮(zhèn)、村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善；制定村鎮(zhèn)工程技術標準，指導重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)規(guī)劃建設。

11、承擔住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展的責任。研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和政策；監(jiān)督落實有關國家和地方標準，推進住房和城鄉(xiāng)科技進步和成果轉化；組織重大技術項目攻關和成果推廣；指導與管理重大技術項目引進工作；負責全市建設工程的抗震設防工作；參與編制市國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查；參與土地利用總體規(guī)劃的審查。

12、承擔推進建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的責任。擬訂建筑節(jié)能的政策、發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)減排。

13、承擔制定全市建設行業(yè)人才培訓規(guī)劃，指導建設行業(yè)職工隊伍的教育和培訓工作；負責建設行業(yè)科技人才隊伍建設、專業(yè)職稱評審和執(zhí)業(yè)資格及執(zhí)業(yè)注冊管理；指導建設行業(yè)體制改革。

14、指導縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設管理工作。

15、開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的對外交流與合作。

16、承擔市政府交辦的其他事項。

二、內(nèi)設機構

（一）辦公室(信訪辦)

1、負責管理局機關日常工作；

2、負責文電、會務、機要、檔案等日常運轉工作；

3、承擔信息、安全保密、政務公開、對外聯(lián)絡及行政后勤、計劃生育等工作；

4、負責局系統(tǒng)來信來訪及提案、議案辦理工作；

5、負責機關重要事項的組織和督查工作；

6、制定機關各項工作制度，負責重要文稿的起草、審核工作；

7、承擔機關主要事項的監(jiān)督工作，指導直屬單位的保衛(wèi)保密工作；

8、負責局系統(tǒng)信息化建設規(guī)劃編制、標準制定；

9、統(tǒng)籌信息化建設項目前期研究、技術方案編制、數(shù)據(jù)歸集及應用；

10、牽頭實施信息化項目建設、運維年度預算編制與執(zhí)行；

11、負責網(wǎng)絡安全和數(shù)據(jù)安全。

（二）法規(guī)宣傳科

1、負責綜合調(diào)研、宣傳和綜合性文稿起草工作；

2、組織研究分析重大的綜合性政策問題，并提出政策建議；

3、擬訂局管各行業(yè)政策和改革方案；

4、擬訂地方建設法規(guī)和計劃；

5、組織規(guī)范性文件的起草、審查、報批；指導建設行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復議和行政訴訟工作；指導建設系統(tǒng)法制建設和法制宣傳教育工作。

6、負責局系統(tǒng)精神文明建設、社會治安綜合整治、統(tǒng)一戰(zhàn)線、思想政治工作和宣傳報道工作。

（三）行政審批科

負責住房和城鄉(xiāng)建設局法定行政許可、行政征收及其其他權力類事項的受理和辦理。

（四）計劃財務科

1、組織編制住房和城鄉(xiāng)建設綜合性行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；

2、編制住房和城鄉(xiāng)建設年度計劃并監(jiān)督實施；

3、編制固定資產(chǎn)投資計劃、利用外資計劃，辦理有關項目立項的審查、審批和上報工作；

4、管理和監(jiān)督城市維護建設資金和物業(yè)專項維修基金等各類專項資金；

5、管理機關并指導直屬單位的國有資產(chǎn)、專項資金及財會工作；

6、管理行業(yè)的統(tǒng)計和信息工作；

7、負責建設系統(tǒng)審計管理工作；

8、負責社會低收入者住宅建設中的財務審核工作。

（五）城市建設科(節(jié)水、燃氣管理辦公室)

1、負責擬訂城市建設和市政公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施和政策規(guī)定；

2、負責城市水環(huán)境治理管理和指導工作，制定相關政策、制度和標準等；

3、管理城市供水節(jié)水、燃氣、市政建設工作；

4、負責城市防汛排澇工作；

5、指導城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下水的開發(fā)利用與保護；

6、負責城市生活污水處理設施和管網(wǎng)配套建設；

7、負責城建檔案、城市地下管線建設業(yè)務管理和指導工作。

（六）工程質量安全監(jiān)督科（安全管理辦公室、應急管理辦公室）

1、擬訂建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；

2、負責建筑工程質量和安全生產(chǎn)教育培訓工作；

3、組織或參與工程重大質量、安全事故的調(diào)查處理；

4、監(jiān)督管理建設系統(tǒng)的生產(chǎn)安全；

5、研究和制定建筑工程質量及安全生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃，制定安全生產(chǎn)事故應急救援預案并組織實施；

6、負責安全生產(chǎn)許可管理、承擔工程質量檢測機構資質管理。

（七）建筑市場監(jiān)管科

1、負責建筑業(yè)行業(yè)管理；

2、研究擬訂規(guī)范建筑市場各方主體的市場行為、施工許可、合同管理和工程風險管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；

3、研究擬訂全市建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策并指導實施；

4、引導和推動建筑業(yè)結構調(diào)整和生產(chǎn)方式轉型，承擔建設施工企業(yè)、建筑安裝企業(yè)、建筑裝飾裝修企業(yè)、建設監(jiān)理企業(yè)工程項目招投標代理機構和工程造價咨詢單位的資質管理；

5、組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（八）建筑節(jié)能與科技科（抗震辦公室）

1、組織編制住房和建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和計劃；

2、擬訂建筑節(jié)能政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；

3、組織實施重大節(jié)能建筑項目；

4、組織實施城鄉(xiāng)基礎設施項目庫建設及項目前期工作；

5、指導建設行業(yè)的技術研發(fā)、引進技術項目的轉化；

6、負責推進建筑節(jié)能和建設行業(yè)新技術新產(chǎn)品的推廣應用；

7、擬訂全市工程勘察設計咨詢市場規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；

8、提出工程勘察設計咨詢業(yè)改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度、技術政策；

9、負責勘察設計咨詢業(yè)的行業(yè)管理和資質審查工作；

10、負責建設工程施工圖設計審查行業(yè)管理；

11、負責各類建設工程的抗震設防工作；

12、組織全市工程建設標準設計的審定、編制、推廣和應用；

13、會同有關部門負責城市總體規(guī)劃中抗震專項規(guī)劃的編制并監(jiān)督實施；

14、指導城市地下空間的開發(fā)利用；

15、指導管理城市建設檔案工作。

（九）村鎮(zhèn)建設科

1、組織編制全市村鎮(zhèn)建設的發(fā)展規(guī)劃；

2、指導、規(guī)范全市村鎮(zhèn)建設；

3、擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設發(fā)展政策并指導實施；

4、負責村鎮(zhèn)工程建設的指導和科技服務；

5、指導農(nóng)村住房建設、安全及危房改造；

6、指導小城鎮(zhèn)、村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善；

7、擬訂村鎮(zhèn)工程技術標準，指導重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)規(guī)劃建設。

（十）住房發(fā)展與保障科

1、擬訂住房制度改革方面的政策、措施并組織實施；

2、擬訂住房保障政策措施并指導實施；

3、負責編制住房制度和住房保障方面的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；

4、負責廉租房和危舊小區(qū)改造等保障性住房的建設和管理；

5、配合做好有關政策性資金監(jiān)管工作；

6、負責住房保障的統(tǒng)計和上報工作；

7、建立單位和個人的住房檔案及貨幣化補貼檔案；

8、參與全市企事業(yè)單位改制的房改指導工作。

（十一）物業(yè)管理科(市物業(yè)管理辦公室)

1、擬訂物業(yè)管理規(guī)章制度及標準并組織實施；

2、負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理；

3、推動物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展，負責從事物業(yè)管理活動的企業(yè)資質、職業(yè)資格以及選聘前期物業(yè)服務機構的管理工作；

4、負責對物業(yè)小區(qū)公共設施維修實施監(jiān)督管理；

5、參與小區(qū)開發(fā)建設管理和各類房屋的竣工驗收并負責組織移交，指導住宅區(qū)業(yè)主管理委員會工作；

6、負責小區(qū)內(nèi)服務性配套公用房屋的權屬管理和使用監(jiān)督；

7、對維修資金實施監(jiān)督，審核管理收費標準；

8、負責全市物業(yè)專項維修基金的繳存和使用管理。

（十二）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科

1、擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；

2、擬訂房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章制度，指導和推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作；

3、擬訂房屋權屬管理、房地產(chǎn)評估、房屋租賃管理的政策措施并監(jiān)督執(zhí)行；

4、負責商品房預售許可、房地產(chǎn)評估機構資質的管理工作；

5、負責房地產(chǎn)統(tǒng)計工作；

6、負責房地產(chǎn)市場管理信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建設，定期公布房地產(chǎn)交易情況和市場動態(tài)；

7、負責房地產(chǎn)經(jīng)紀和估價活動的監(jiān)督管理。

8、擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋征收拆遷方面的政策措施并監(jiān)督實施；

9、負責編制房地產(chǎn)開發(fā)、房屋征收拆遷年度計劃并組織實施；

10、負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、城市房屋征收拆遷單位的資質管理；

11、負責對房地產(chǎn)開發(fā)項目協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；

12、擬訂房屋使用安全的政策措施；

13、負責全市房屋安全鑒定管理，評定全市各類房屋安全鑒定等級；

14、負責全市白蟻防治工作。

（十三）消防設計審查驗收科

1、負責全市建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查的監(jiān)督管理、政策研究，制定相關規(guī)章制度；

2、按照管理權限組織實施建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作；

3、指導縣區(qū)、園區(qū)開展建設工程消防設計審查驗收工作。

（十四）組織人事科

1、負責局系統(tǒng)黨組織建設、班子建設、隊伍管理工作；

2、負責干部考察、任免、培訓、獎懲工作的辦理；

3、按干部管理權限，負責局機關并指導直屬單位的人事、勞資和編制管理工作；

4、編制并組織實施建設系統(tǒng)教育培訓規(guī)劃；

5、負責行業(yè)的技術職稱評審和科技人才隊伍建設，負責行業(yè)的專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一管理工作；

6、指導崗位培訓、職業(yè)技能培訓與鑒定工作；

7、指導建設行業(yè)勞動工資工作；

8、歸口管理對外合作交流；

9、負責出國（境）團組織和有關合作項目的報批工作；

10、負責機關離退休人員的服務工作，負責指導局屬直屬單位離退休人員的服務工作。

（十五）建設推進科

1、負責住房和城鄉(xiāng)建設重點項目建設協(xié)調(diào)、推進工作；

2、制定相關項目建設工作制度；

3、統(tǒng)籌市政府投資建設項目工程變更管理工作；

4、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城區(qū)市政基礎設施施工交通封閉管理工作；

5、負責城區(qū)國有土地上房屋征收政策、管理辦法制定等工作；

6、負責全市國有土地上房屋征收安置工作的統(tǒng)籌、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；

7、負責國有土地上房屋征收補償安置方案備案管理；

8、負責監(jiān)督國有土地上房屋征收遺留問題處置。

（十六）城市更新管理科（海綿城市建設管理科）

1、負責住房和城鄉(xiāng)建設重點項目計劃編制；

2、組織實施城鄉(xiāng)基礎設施項目庫建設及項目前期工作；

3、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關城市更新和海綿城市法律法規(guī)和政策，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導全市城市更新和海綿城市建設工作；

4、負責研究擬訂城市更新、海綿城市建設工作的規(guī)劃、計劃、政策、建議；

5、編制并監(jiān)督實施城市更新、海綿城市建設相關技術標準、規(guī)程規(guī)范；

6、統(tǒng)籌推進城市更新、海綿工程建設；

7、組織開展城市更新、海綿城市建設的相關考核評價工作；

8、開展城市更新、海綿城市課題研究；

9、組織城市更新、海綿城市建設宣傳教育與培訓工作。

三、單位主要負責人

黨委書記、局長    張揚

四、辦公地點

馬鞍山市艷陽路68號，郵編：243000

五、辦公時間

工作日上午8:00-12:00  下午2:30-5:30

六、聯(lián)系方式

電話：0555-2330191

傳真：0555-2324342

七、領導班子成員

黨委書記、局長　　    張 揚??2360106

副局長　　         谷麗娟??2368536

黨委委員、市紀委監(jiān)委駐局紀檢監(jiān)察組組長、四級高級監(jiān)察官　　趙 彤  2775717

黨委委員、副局長     沈長結? 2330312

黨委委員、建管處主任 　 王 磊? 2368776